2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
105.7万円/㎡
前年比-0.7%
横浜市磯子区
63.1万円/㎡
前年比+0.6%
エクセレントシティ横浜磯子
神奈川県横浜市磯子区磯子三丁目
京浜東北線 / 磯子駅 徒歩5分
2017年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より0.8%割高
相場
5,237万円
73.3万円/㎡
3,300
4,591
5,882
7,173
AI査定結果
推定相場価格
5,237万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,591万円〜5,882万円
64.2万円/㎡〜82.3万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセレントシティ横浜磯子
5,280万円（73.9万円/㎡）/ 6階 / 71.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は61.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 5,280万円 | 73.9万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/20 | 5,480万円 | 76.7万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/10 | 3,980万円 | 69.5万円 | 6階 | 57.24㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/02/13 | 4,680万円 | 72.6万円 | 3階 | 64.43㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/01 | 4,490万円 | 66.7万円 | 5階 | 67.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 4,400万円 | 61.6万円 | 3階 | 71.46㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/07/28 | 4,490万円 | 65.1万円 | 6階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/23 | 4,150万円 | 61.6万円 | 7階 | 67.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/02/25 | 4,280万円 | 62.1万円 | 4階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/06 | 3,400万円 | 52.8万円 | 2階 | 64.43㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,900万円 | 60.5万円 | 2階 | 64.43㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 3,600万円 | 55.9万円 | 2階 | 64.43㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2022/11/15 | 3,900万円 | 60.5万円 | 2階 | 64.43㎡ | 2S | 南西 |
| 2021/10/14 | 4,150万円 | 57.1万円 | 4階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/28 | 3,880万円 | 56.3万円 | 4階 | 68.95㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2021/06/18 | 3,980万円 | 57.7万円 | 4階 | 68.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/05/14 | 3,980万円 | 59.1万円 | 7階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021/04/25 | 3,990万円 | 54.9万円 | 4階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/13 | 4,060万円 | 55.9万円 | 4階 | 72.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/04 | 3,190万円 | 50.0万円 | 1階 | 63.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2020/11/09 | 3,280万円 | 54.7万円 | 3階 | 60㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は69.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | エクセレントシティ横浜磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅5分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 99戸 | RC |
| 2024/06/04 | プレディアンスフォート磯子MAXIV 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/07 | プレディアンスフォート磯子マキシヴ 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 3,780万円 | 56.9万円 | 66.38㎡ | 2LDK+S | 5階 / 11階建 | 北東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2021/07/19 | ブリリアシティ横浜磯子I棟 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 4,750万円 | 63.7万円 | 74.62㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 2013年 | 114戸 | RC |
| 2023/05/22 | ブリリアシティ横浜磯子K棟 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 5,380万円 | 70.4万円 | 76.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 123戸 | RC |
| 2024/01/30 | BrilliaCity横浜磯子K棟 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅7分 | 5,680万円 | 72.9万円 | 77.93㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2013年 | 123戸 | RC |
| 2022/12/23 | BrilliaCity横浜磯子 横浜市磯子区磯子三丁目 | 磯子駅6分 | 4,890万円 | 87.0万円 | 56.19㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北東 | 2013年 | 113戸 | RC |
| 2025/03/04 | クリオ磯子 横浜市磯子区森一丁目 | 磯子駅2分 | 4,040万円 | 72.4万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/14 | BrilliaCity横浜磯子D棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅9分 | 6,150万円 | 81.0万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 139戸 | RC |
| 2024/07/14 | ブリリアシティ横浜磯子A棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅10分 | 5,980万円 | 74.3万円 | 80.52㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/27 | ブリリアシティ横浜磯子H棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅7分 | 6,780万円 | 80.9万円 | 83.85㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/10 | ブリリアシティ横浜磯子G棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅8分 | 6,100万円 | 82.6万円 | 73.84㎡ | 3LDK+WTC+SIC | 5階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 139戸 | RC |
| 2022/01/08 | ブリリアシティ横浜磯子E棟 横浜市磯子区磯子台 | 磯子駅9分 | 4,280万円 | 75.9万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 108戸 | RC |
| 2023/02/05 | クレストレジデンス横浜SKYVIEWSHIOMIDAI 横浜市磯子区汐見台一丁目 | 上大岡駅20分 | 4,680万円 | 57.5万円 | 81.45㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 2022年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/26 | ヒルコートテラス横浜汐見台 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅10分 | 4,780万円 | 55.8万円 | 85.66㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/01/04 | ヒルコートテラス横浜汐見台E棟 横浜市磯子区汐見台二丁目 | 屏風浦駅10分 | 5,480万円 | 64.0万円 | 85.66㎡ | 3SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/02/20 | プライム横浜屏風浦 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅1分 | 4,860万円 | 66.7万円 | 72.91㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、横浜市磯子区では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.9万円）は横浜市磯子区の平均と比較して17.1%割高です。
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1988年築 / 3階建 / 55戸 / RC造